علاج العفن الأسود على الجدران في جدة من مصدره مع شركة النصر 0564441319

ليه يرجع العفن الأسود على الجدران بعد ما تنظفه؟

الكلور يبيّض اللون اللي تشوفه، لكن خيوط الفطر تكون داخلة في مسام اللياسة والجبس. بالتالي السطح يبان نظيف والجذور باقية تحت البوية. بعد ذلك يكفي أسبوعين من رطوبة عالية عشان تطلع نفس البقعة في نفس المكان، وأحيانًا أكبر. كذلك الدهان فوق جدار رطب يحبس الماء داخله، فتنتفخ البوية ويتقشر المعجون وتتغذى المستعمرة من تحت.

لهذا نقول لكل عميل: لو العفن رجع مرتين في نفس الزاوية، فهو يدلك على مصدر رطوبة ثابت، مو على تقصير في التنظيف. والفكرة نفسها تأكدها إرشادات منظمة الصحة العالمية عن الرطوبة والعفن داخل المباني، اللي تعتبر منع الرطوبة المستمرة أهم وسيلة لحماية السكان.

أسباب العفن في الجدران ببيوت جدة: المكيف والبحر والتسريب

جو جدة رطب أغلب السنة بسبب قربها من البحر الأحمر، وهذا وحده ما يكفي لعفن الجدران. المشكلة تبدأ عندما يلتقي هالهواء الرطب بسطح بارد. على سبيل المثال، جدار خارجي ملاصق لمكيف شغال طول اليوم، أو زاوية سقف تحت خزان، أو ماسورة ماء بارد داخل الجدار. بعد ذلك يتكثف بخار الماء على السطح البارد ويصير الجدار مبلول من داخل الغرفة، حتى لو ما فيه أي تسريب.

• التكثيف: يظهر في الزوايا العلوية وخلف الدواليب وحول الشبابيك الألمنيوم.
• تسريب مخفي: بقعة ثابتة تكبر جنب حمام أو مطبخ أو تحت سطح، وغالبًا معها تقشير.
• رطوبة صاعدة: تبدأ من أسفل الجدار مع تمليح أبيض، وتفاصيلها في صفحة أسباب رطوبة الجدران وعلاجها في جدة.

لذلك تحديد أسباب العفن في الجدران يبدأ من شكل البقعة ومكانها، لكن القرار النهائي يكون بعد القياس.

البقع السوداء على الحائط: عفن ولا أوساخ ولا أثر رطوبة قديمة؟

مو كل لون غامق على الجدار عفن. الأوساخ والدخان يتجمعون فوق المكيفات وحول فتحات التهوية ويكون لونهم رمادي متساوي، بينما العفن يطلع نقط متجمعة تكبر من الأطراف ومعه ريحة كتمة واضحة. وفيه اختبار بسيط: نقطة كلور مخفف بمسحة قطن على طرف البقعة، إذا فتح اللون خلال دقائق فغالبًا هو عفن، وإذا ما تغير فهو وسخ أو أثر قديم.

في المقابل البقع البنية المصفرة مع انتفاخ تكون غالبًا أثر تسريب ناشف أو ماء صدئ، وتحتاج فحص للمصدر حتى لو ما فيها عفن الحين. أخيرا لو البقعة سودا وناعمة في سقف حمام بدون شباك، فالسبب تقريبًا دايمًا ضعف شفط البخار.

تنظيف العفن الأسود بنفسك: متى ينفع ومتى يصير خطر؟

تنظيف العفن الأسود بنفسك ينفع لما تكون المساحة صغيرة، أقل من متر مربع تقريبًا، والجدار ناشف، والبقعة جديدة. البس كمام وقفازات، وافتح الشباك، وامسح بماء وصابون أو منظف مخصص للعفن، ثم نشّف المكان كويس واتركه يتهوى. كذلك ابدأ من تحت لفوق عشان ما تنزل الجراثيم على الجزء النظيف.

لكن إذا كانت المساحة كبيرة، أو العفن في غرفة نوم طفل أو شخص عنده ربو أو حساسية صدرية، أو داخل جبس بورد صار طري، فالتنظيف السطحي يثير الجراثيم في الهوا بدون ما يحل شي. بالتالي الأفضل تتركه للفحص.

علاج العفن الأسود على الجدران خلف المكيف والدولاب

الدولاب الملاصق لجدار خارجي يقطع الهوا عن الجدار، والمكيف يبرد الغرفة كلها، فيصير خلف الدولاب أبرد وأرطب مكان في البيت. لهذا تلاقي العفن على ظهر الدولاب والملابس قبل ما تشوفه على الجدار. كذلك يصير نفس الشي حول المكيف الشباك والسبليت لما تكون ماسورة التصريف مكسورة أو مايلة فترجع الموية على الجدار، أو لما يكون عزل ماسورة الفريون مقشور فيقطر عليه الماء.

العلاج هنا ما يحتاج كشط جدار كامل في أغلب الحالات: نصلح التصريف والعزل، ونبعد الدولاب عن الجدار بمسافة تسمح للهوا يمر، ثم نعالج المساحة المصابة ونحط دهان مقاوم للعفن. وإذا كان الجدار نفسه بارد بسبب ضعف العزل الحراري، نوضح لك الخيارات قبل أي شغل.

عفن الجدران في الحمام والمطبخ: البخار والتسريب المخفي

في الحمام والمطبخ يجتمع سببين مع بعض: بخار يومي من الدش والطبخ، ومواسير ماء داخل الجدران. إذا كان العفن منتشر في السقف والزوايا العلوية بشكل متساوي، فالمشكلة غالبًا تهوية، والحل شفاط بقوة مناسبة تتركه شغال ربع ساعة بعد الاستحمام.

لكن لو بقعة وحدة تكبر في مكان محدد جنب البانيو أو تحت المغسلة أو على جدار الغرفة الملاصقة، فهذا مؤشر تسريب. عندها جرّب الاختبارات المنزلية في صفحة علامات تسرب المياه في الحمام قبل أي تكسير، لأن الكشف بالأجهزة يحدد مكان الماسورة المتضررة بدون ما تفك البلاط كله.

كشف مصدر العفن الأسود بالأجهزة بدون تكسير في جدة

زيارة الفحص تبدأ بالقياس، مو بالمعدات. مهندس النصر يستخدم جهاز قياس رطوبة الجدار عشان يعرف إذا كانت الرطوبة سطحية أو داخلة في العمق، وكاميرا حرارية تكشف الأماكن الباردة ومسار الماء خلف اللياسة، وجهاز يقيس رطوبة هوا الغرفة وحرارته ليحسب نقطة الندى. بعد ذلك نقارن القراءات: جدار رطب من فوق وناشف من تحت يعني تكثيف أو تسريب من فوق، والعكس يعني رطوبة صاعدة.

كيف تمشي زيارة الفحص في بيتك

1. تصوير البقع وسؤالك عن تاريخ ظهورها وأي تسريب سابق.
2. قياس رطوبة الجدار في أكثر من نقطة حول البقعة وبعيد عنها.
3. مسح حراري للجدار والسقف والمواسير القريبة.
4. شرح السبب لك في نفس الزيارة مع الصور والقراءات.
5. عرض مكتوب بخطوات العلاج ومدة الضمان.

خطوات علاج الرطوبة والعفن في المنزل من المصدر إلى الدهان

علاج الرطوبة والعفن في المنزل يمشي بترتيب ثابت، وأي خطوة تنقص يرجع معها العفن. أولا نقفل مصدر الماء: إصلاح ماسورة، تعديل تصريف مكيف، عزل سطح أو خزان، أو حقن أسفل الجدار لو الرطوبة صاعدة. ثم نترك الجدار يجف ونتابعه بالجهاز لين توصل القراءة لحد آمن، لأن الدهان على جدار رطب يضيع الشغل كله.

بعد ذلك نشيل اللياسة أو الجبس المشبع بالعفن والأملاح، ونعالج السطح اللي تحته بمادة قاتلة للفطريات. أخيرا نحط طبقة أساس مانعة للرطوبة ودهان مقاوم للعفن، مع الالتزام بمتطلبات كود البناء السعودي في أعمال العزل. كذلك تلاقي تفاصيل خدمات العزل والحقن وكشف التسربات اللي نستخدمها في صفحة خدمات النصر.

علاج العفن الأسود حسب نوع المبنى في جدة

تكلفة علاج العفن الأسود على الجدران ومدة الضمان

ما نعطي سعر ثابت قبل الفحص، لأن نفس البقعة ممكن يكون حلها تعديل ماسورة مكيف أو عزل سطح كامل. بالتالي التكلفة تتحدد حسب مصدر الرطوبة، ومساحة اللياسة أو الجبس اللي تحتاج إزالة، ونوع العزل المطلوب، وعدد الغرف المتضررة.

في المقابل يوصلك عرض مكتوب فيه البنود ومدة الضمان قبل ما يبدأ أي شغل، فتعرف بالضبط وش تدفع ومقابل إيش. وإذا حاب تعرف أكثر، تقدر تتعرف على خبرة مهندسي شركة النصر المتألقة في معالجة الرطوبة والعزل قبل ما تقرر.