شركة عزل اسطح بالباحة | النصر المتألقة 0564441319
نكشف مصدر التسريب بالأجهزة بدون تكسير، ثم نعزل سطحك بالفوم والطبقات المائية بما يناسب مطر الباحة وضبابها وبرد شتائها، ومعك ضمان مكتوب في العقد.
قبل موسم المطر والضباب
تنفذ شركة النصر المتألقة للمقاولات العامة، بصفتها شركة عزل اسطح بالباحة، العمل على ثلاث مراحل: فحص السطح بكاميرا حرارية وجهاز قياس رطوبة لتحديد نقاط التسريب، ثم معالجة الشقوق وميول التصريف، وبعدها رش فوم بولي يوريثان فوق طبقة عزل مائي. نختبر السطح بالغمر 48 ساعة، ونسلّمك ضمانًا مكتوبًا.
شركة عزل اسطح بالباحة: ليش المطر والضباب يتعبون السطح أكثر من غيره؟
الباحة مو زي جدة أو مكة. المدينة فوق مرتفعات السراة، والضباب يغطيها شهور طويلة خصوصًا في الشتاء والربيع، كما أن الأمطار الرعدية تنزل على الأسطح فجأة وبكميات كبيرة. لذلك يتعرض السطح هنا لمشكلتين مع بعض: ماء مطر يدوّر على أي شق صغير، ورطوبة ضباب تتكثف على الخرسانة الباردة في الليل.
كذلك الفرق بين حرارة الظهر وبرودة الليل يخلي الخرسانة تتمدد وتنكمش، وبالتالي تنفتح الشقوق حول خزان الماء ومخارج المزاريب وقواعد المكيفات. إذا كان السطح معزول بطبقة دهان وحدة، فهي غالبًا تتشقق مع أول شتاء، ثم يمشي الماء تحتها لين يوصل لسقف الغرف. عشان كذا نتعامل في شركة النصر المتألقة مع عزل اسطح الباحة كطبقات متكاملة، مو كوجه دهان.
علامات تقول إن سطحك يحتاج عزل قبل الشتاء
- بقع صفراء أو داكنة في سقف غرف الدور الأخير بعد المطر.
- ماء واقف فوق السطح أكثر من يوم بعد ما يوقف المطر.
- تقشّر الدهان حول فتحات التكييف وأماكن نزول المزاريب.
- ريحة رطوبة في الغرف العلوية كل ما نزل الضباب على الحي.
عزل اسطح الباحة: الدهان السطحي أو العزل المائي والحراري الكامل؟
كثير من الملاك يجربون أول شي دهان عازل فوق السطح، والنتيجة تبان بعد موسم واحد. في المقابل، عزل مائي وحراري للأسطح يبدأ من تشخيص السبب، ثم يغطي السطح بطبقات تتحمل المطر والشمس والبرد. الجدول يوضح الفرق بدون أسعار، لأن التكلفة تتحدد بعد المعاينة.
| بند المقارنة | الدهان السطحي المؤقت | عزل شركة النصر المتألقة |
|---|---|---|
| تحديد سبب التسريب | بالنظر فقط، ويندهن السطح كله بدون فحص | كاميرا حرارية وجهاز رطوبة، ثم تحديد النقطة على مخطط السطح |
| طريقة المعالجة | طبقة دهان فوق الشقوق القديمة كما هي | تنظيف، معالجة الشقوق والفواصل، تعديل الميول، ثم عزل مائي وفوم |
| مع المطر والضباب | يتشقق ويفتح طريق للماء بعد أول شتاء | الطبقة المائية تمنع الماء، والفوم يحمي من الحرارة والبرودة |
| أثرها على المبنى | رطوبة الجدران الداخلية تكمل، وصدأ حديد السقف يزيد | يوقف مصدر الماء، فتجف الجدران والسقف تدريجيًا |
| الضمان والمتابعة | غالبًا كلام بدون ورق | اختبار غمر 48 ساعة، وضمان مكتوب تحدد مدته في العقد |
كشف تسرب مياه السطح في الباحة قبل العزل بدون تكسير
أول زيارة لفريقنا مو للرش، بل للفحص. يمشي الفني على السطح بكاميرا تصوير حراري تبيّن المناطق الباردة اللي فيها ماء محبوس تحت البلاط، ثم يقيس رطوبة الخرسانة بجهاز رقمي في أكثر من نقطة. بعد ذلك نفحص سقف الغرف من الداخل، لأن مكان البقعة في السقف ما يكون دايمًا تحت نقطة التسريب مباشرة؛ الماء يمشي على الخرسانة مسافة قبل ما ينزل.
كذلك نراجع مخارج المزاريب وقاعدة الخزان العلوي ومواسير السخان. إذا ظهر إن المشكلة من ماسورة مكسورة مو من السطح، نقول لك بصراحة قبل ما نكتب أي بند عزل. تقدر تشوف تفاصيل خدمات العزل الإنشائي وحقن الخرسانة وكشف تسربات المياه اللي نقدمها في مكة وجدة والباحة.
عزل فوم بالباحة: البولي يوريثان للحرارة والبرودة والمطر
الفوم البولي يوريثان ينرش سائل ويتمدد على السطح لين يصير طبقة وحدة بدون فواصل، وهذي أهم ميزة له مع أمطار الباحة. لكن الفوم وحده ما يكفي، لأنه يتأثر بأشعة الشمس، لذلك نغطيه بطبقة حماية مقاومة للأشعة. في الشتاء نفس الطبقة تحبس دفء الغرف وتخفف برودة السقف، بينما في الصيف تقلل حرارة الدور الأخير.
قبل الرش ننظف السطح ونعالج الشقوق ونضبط ميول التصريف، عشان ما يقف الماء فوق الفوم. كما نعطي الأولوية للزوايا وحول قواعد المكيفات والخزان، لأنها أول أماكن يتسرب منها المطر.
إذا كان السطح مكشوف وما فوقه بلاط، والخرسانة سليمة بعد المعالجة، وتبي عزل يجمع بين الماء والحرارة.
إذا كان السطح عليه حركة أو بتركب فوقه بلاط، أو فيه تاريخ تسريب قديم حول الخزان والمزاريب.
علاج رطوبة الجدران الداخلية اللي سببها تسريب السطح
جزء كبير من رطوبة الجدران الداخلية في بيوت الباحة يبدأ من فوق، مو من الأرض. الماء يدخل من شق في السطح أو من حول المزراب، ثم ينزل داخل الجدار، فيظهر انتفاخ في البوية وتمليح في أعلى الجدار أو جنب الشباك. لذلك علاج رطوبة الجدران هنا يبدأ بإيقاف المصدر بالعزل، وبعدها نكشط اللياسة المشبعة بالأملاح ونتركها تجف قبل اللياسة والدهان الجديد.
في المقابل، إذا كانت المشكلة رطوبة أسفل الجدار وفوق الأرضية بشبر أو شبرين، فالسبب غالبًا من الأرض أو من تسريب سباكة، وهذي لها معالجة مختلفة بحقن الفواصل بمواد عزل نافذة. نفس الشي في علاج رطوبة الجدران الخارجية: نفحص الواجهة والشقوق حول الشبابيك قبل ما نحدد من وين يدخل الماء.
حل مشكلة الرطوبة في الجدران ما يبدأ بالفرشاة. إذا رجعت تدهن الجدار قبل ما يتعزل السطح وتجف اللياسة، فالدهان الجديد فوق جدار مبلول ينتفخ مرة ثانية خلال أسابيع، وتكون خسرت الدهان والشغل.
عزل الاسطح حسب نوع المبنى في الباحة: البيوت الحجرية والفلل والعماير
بيوت الباحة مو نوع واحد. فيه بيوت حجر قديمة، وفلل حديثة بأسطح واسعة، وعماير سطحها مشترك بين أكثر من مالك، وكل نوع له طريقة عزل تناسبه.
البيوت الحجرية والقديمة
أسطحها غالبًا خرسانة خفيفة أو طين فوق جدران حجر، وتحمّلها محدود. لذلك نفحص قوة السقف أول، ثم نختار عزل مائي خفيف يلتصق بالسطح القديم بدون ما يزيد وزنه، ونحافظ على شكل البيت إذا كان له طابع تراثي.
الفلل والدور المستقل
السطح كبير وفيه ملاحق وغرف سطح وخزانات وقواعد مكيفات. هنا نقسم السطح لمناطق، ونبدأ بالجزء اللي تحت غرف النوم، ثم نكمل الفوم وطبقة الحماية. بعد ذلك نختبر كل منطقة بالغمر لحالها.
العماير والمحلات
التسريب يضرب شقة الدور الأخير أولًا، والسطح مشترك. عشان كذا نرتب موعد الشغل مع الملاك، ونعزل حول مخارج الصرف وفتحات التهوية بعناية، ثم نسلم تقرير يقدر يرجع له اتحاد الملاك.
عزل خزانات المياه بالباحة: العلوية فوق السطح والأرضية تحت الحوش
الخزان العلوي جزء من السطح؛ أي شرخ في جداره أو قاعدته يسرّب ماء على الخرسانة طول الوقت، حتى بدون مطر. أما الخزان الأرضي، فتسريبه يرفع الرطوبة في الأساسات وجدران الدور الأرضي. في الحالتين نفرّغ الخزان وننظفه، ثم نعالج الشروخ ونعزله من الداخل بمواد إيبوكسية أو أسمنتية مناسبة لمياه الشرب.
بعد ذلك نملأ الخزان ونراقب المنسوب قبل التسليم. إذا لاحظت إن فاتورة المويه زادت بدون سبب، أو إن العوامة تشتغل والبيت ما أحد يستخدم فيه ماء، فهذا مؤشر نبدأ منه الفحص.
تكلفة عزل الاسطح بالباحة وخطوات التنفيذ والضمان
ما نقدر نعطيك رقم قبل ما نشوف السطح، لأن سعر عزل السطح يتغير حسب حالته ومساحته ونوع الطبقات المطلوبة. هذي العوامل اللي نحسب عليها العرض:
- مساحة السطح وعدد الملاحق وقواعد المكيفات اللي فوقه.
- حالة الطبقة القديمة: هل نزيلها بالكامل أو نبني فوقها بعد المعالجة.
- نوع العزل المناسب: فوم وطبقة حماية، أو أغشية، أو الاثنين مع بعض.
- عزل خزانات المياه بالباحة أو معالجة الجدران المتضررة إذا كانت ضمن نفس الطلب.
ترتيب الشغل من أول زيارة لين التسليم
- معاينة السطح والسقف بالأجهزة، وتصوير نقاط التسريب.
- عرض مكتوب بالبنود والمواد ومدة التنفيذ قبل ما نبدأ.
- تجهيز السطح: إزالة الطبقة التالفة، ومعالجة الشقوق، وضبط الميول.
- تنفيذ العزل المائي، ثم رش الفوم وطبقة الحماية.
- اختبار غمر 48 ساعة، وتسليم تقرير ووثيقة ضمان.
يتابع التنفيذ مهندسين من فريقنا، وتقدر تتعرف على خبرة مهندسي النصر المتألقة في معالجة الرطوبة وعزل المباني قبل ما تقرر.
اللي نلتزم فيه وقت الشغل
- مواد عزل معتمدة، وتنفيذ يراعي متطلبات كود البناء السعودي.
- تنظيف السطح والدرج آخر كل يوم عمل.
- تقرير فيه قراءات الرطوبة قبل العزل وبعده.
- وثيقة ضمان بمدة واضحة مكتوبة في العقد.
شركة عزل اسطح قريبة منك في أحياء الباحة
فريق النصر المتألقة يرتب زيارات الباحة بمواعيد محددة، ويتفق معك على الوقت قبل ما يتحرك. نوصل للبيوت على شارع الملك فهد وطريق الملك سعود بن عبدالعزيز، وحول غابة رغدان وحديقة الحسام في شهبة، كما نشتغل على البيوت القديمة قرب قرية الظفير الأثرية.
الأحياء العالية القريبة من الغابات يغطيها الضباب أكثر، وبالتالي تكثر فيها رطوبة السقف حتى بدون مطر، بينما بيوت الأحياء الجديدة مشكلتها غالبًا عزل قديم انعمل على عجل. لذلك نحدد نوع الطبقات بعد الفحص، سواء كان الطلب عزل فوم بالباحة أو معالجة تسريب قائم.
- شارع الملك فهد
- طريق الملك سعود بن عبدالعزيز
- غابة رغدان
- حديقة الحسام في شهبة
- قرية الظفير الأثرية
أحياء ومحافظات نرتب لها مواعيد العزل
- شهبة
- الظفير
- رغدان
- الحاوية
- النسيم
- المصيف
- النزهة (بني فروة)
- الشروق
- الربيع
- الحسام
- المروج
- الفيصل
- العقيق
- بلجرشي
- المندق
أسئلة شائعة عن شركة عزل اسطح بالباحة
كيف تحددون مصدر تسريب السطح أو رطوبة السقف بدون تكسير البلاط والديكور؟
نستخدم كاميرا تصوير حراري تكشف الماء المحبوس تحت البلاط، وجهاز رقمي يقيس رطوبة الخرسانة والجدران في أكثر من نقطة. بعد ذلك نحدد مسار الماء على مخطط السطح، ولا نفتح إلا مكانًا صغيرًا عند الحاجة وبعد موافقتك.
ليش الدهان العازل العادي ما يصمد على أسطح الباحة؟
لأن المطر الغزير والضباب والفرق بين حرارة النهار وبرودة الليل يشققون الطبقة الرقيقة بسرعة. الحل الأنسب يبدأ بمعالجة الشقوق والميول، ثم عزل مائي ورش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية من الشمس.
إيش الضمان اللي تقدمه شركة النصر المتألقة بعد عزل السطح؟
بعد اختبار الغمر 48 ساعة نسلمك وثيقة ضمان مكتوبة، ومدتها تتحدد في العقد حسب نوع العزل وحالة السطح. وإذا ظهر تسريب في منطقة معزولة خلال فترة الضمان، يرجع فريقنا يفحصها ويعالجها.
السطح يسرّب مع أول مطرة؟ خلّ الفحص يسبق الشتا
أرسل صور السقف والسطح على الواتساب، أو اطلب مهندس الفحص والمعاينة بالأجهزة لبيتك في الباحة. بعدها نرتب لك موعد، ونكتب لك بنود عزل اسطح الباحة قبل أي شغل.
